2025年4月から木造住宅の大規模リフォームが建築確認手続きの対象になるという事が確定しています。 建築確認とは？ 建築を建てる前に、各地方の条例に合っているか？建築基準に合った建物を作るのか？というのを確認する手続きです。 指定確認審査機...

家を購入したくなった時に、見学に行くが、その物件だけ見ていてはまだまだ甘い！ その家の周辺からわかる、近隣の状況を確認する方法をお伝えしていく。 家探しはその物件だけ見ててはダメ まず購入する物件を見ることはもちろん大切だか、その物件が良く...

ライフラインが隣地に越境ってなんだ？！ これは中古戸建を購入する際に特に注意が必要な点である。 ライフラインとは？ ライフラインとは、電気・ガス・水道・下水の事をいう。 物件購入には必ず調べておかないといけないチェック項目の1つ。 特に戸建...

新築後なんだか虫がでる こんな経験はないだろうか？ 新築なのに入居後、虫が毎日のように家の中で見かける。 虫といっても種類があるよね！ 虫の種類 家がある土地や地域性もあるかと思いますが、私がお客様よりご相談が多かったのは以下の虫ちゃんにな...

昨今””節税対策”や”投資”目的でワンルームマンションを購入する若者が多く見受けられる。 その裏ではサブリース会社が最長45年の住宅ローンを若者に組ませてワンルームマンションを売りつけているというではないか！ 実際にそのワンルームマンション...

家を売却に出している人必見！ 自宅を売却してるそこのあなた！ちゃんと売却活動してもらってますか？ 家を売却に出す際に一般的に不動産にお願いすることがほとんどかと思う。 そこで売却をお願いする際に”媒介契約”を結ぶと思います。媒介契約には3つ...

宅建士とは 宅建士（宅地建物取引士）とは不動産取引の専門家としてアドバイスをし、契約締結できる国家資格になる。 宅地建物取引士は何ができる？ 業界でこの資格を持ってなく業務している者もたくさんいる。 ネコも数年は資格を取れず業務していた人の...

売却査定にて エンドユーザーへの販売 売却査定とは、お家や土地を売りたいと思っている人が不動産会社へいくらで売れるか査定をします。 そこで不動産会社が物件を査定しに現地へ向かい、近隣状況や道路の接道、土地の状態などから、近隣の販売状況・成約...

営業カーとは 営業カーとはその名の通り、お客様を乗せて物件を回るための車。 営業車とは色々な車がある、佐川急便のような配達車、ハイヤーやタクシー、バス、旅客車など。。。 ここでは不動産の営業車に常備しておくといい物を書いていく。 仲介の仕事...