ねこやん

不動産

家を売却中の人必見!囲い込みされてるかも!

家を売却に出している人必見! 自宅を売却してるそこのあなた!ちゃんと売却活動してもらってますか? 家を売却に出す際に一般的に不動産にお願いすることがほとんどかと思う。 そこで売却をお願いする際に”媒介契約”を結ぶと思います。媒介契約には3つ...
不動産

宅建試験おつかれさまでした

宅建試験令和6年 宅建士とは 宅建士(宅地建物取引士)とは不動産取引の専門家としてアドバイスをし、契約締結できる国家資格になる。 宅地建物取引士は何ができる? 業界でこの資格を持ってなく業務している者もたくさんいる。 ネコも数年は資格を取れ...
不動産

本当にあったゾッとする話①

売却査定にて エンドユーザーへの販売 売却査定とは、お家や土地を売りたいと思っている人が不動産会社へいくらで売れるか査定をします。 そこで不動産会社が物件を査定しに現地へ向かい、近隣状況や道路の接道、土地の状態などから、近隣の販売状況・成約...
不動産

現役営業が車に積んでいる物公開~

営業カーとは 営業カーとはその名の通り、お客様を乗せて物件を回るための車。 営業車とは色々な車がある、佐川急便のような配達車、ハイヤーやタクシー、バス、旅客車など。。。 ここでは不動産の営業車に常備しておくといい物を書いていく。 仲介の仕事...
不動産

営業車にオススメの車

不動産営業にとって大切な相棒である営業車。 お客様を案内するだけではなく、時に食事する場所、時に眠る場所、時に休憩場所・・・ そうそれはまさに、不動産営業にとって大切な場所なのだ。 営業車とは? おもに不動産営業にとって営業車とは、お客様を...
不動産

不動産営業の接待

不動産の接待ってどんなイメージがるだろうか? 1に飲み 2に飲み 3に飲み ・・・ 飲みのイメージが多いかと思います。 今もまだ昭和時代を率先して走ってきたまさに”団塊世代”の方達は明け方まで飲みに行って、接待をしています。 そんな効率の悪...
インテリア

新居に置きたい植物

引っ越しして新居に移ると気持ちも前向きになり、素敵な部屋にするぞ!と意気込みたくなるもの。 そんな時に緑っていいですよね? 部屋をジャングル化したいねこはこれからもどんどん増やすぞー!と意気込んでます! 今日はお家に置きたくなる緑をご紹介し...
不動産

法改正!盛土規制法

7月に入り宅建受験の方はここから本腰を入れて勉強をしないといけない時期になってきましたね。 今回は法改正があった盛土規制法について少しお話しします。 その前に宅建受験受付で大きく変わったので以下参照ください。 宅地建物取引士申し込み期日 イ...
不動産

家探し中の見るポイント【一戸建て編】

スーモなどのネット情報で見ていて、「いいなぁ~」と思って現地に行くと「あれ?」と思うことが多々ある。 家は素敵でほしいと思っていたら、隣の家がゴミ屋敷だったり。 今回は見学に行った際にその家だけをみるのではなく周辺もきちんと見ておかないと後...
不動産

不動産営業を味方にする

家探しをする際、不動産営業マンに探してもらうことになるが、 舐められないように、知ったかぶりや、威嚇するような態度をとっていませんか? コミュニケーション なぜ彼らに好かれることが重要なのか 一言でいうと、彼らも人間だから。 彼らに好かれる...