不動産

宅建試験令和6年 宅建士とは 宅建士（宅地建物取引士）とは不動産取引の専門家としてアドバイスをし、契約締結できる国家資格になる。 宅地建物取引士は何ができる？ 業界でこの資格を持ってなく業務している者もたくさんいる。 ネコも数年は資格を取れ...

営業カーとは 営業カーとはその名の通り、お客様を乗せて物件を回るための車。 営業車とは色々な車がある、佐川急便のような配達車、ハイヤーやタクシー、バス、旅客車など。。。 ここでは不動産の営業車に常備しておくといい物を書いていく。 仲介の仕事...

不動産営業にとって大切な相棒である営業車。 お客様を案内するだけではなく、時に食事する場所、時に眠る場所、時に休憩場所・・・ そうそれはまさに、不動産営業にとって大切な場所なのだ。 営業車とは？ おもに不動産営業にとって営業車とは、お客様を...

不動産の接待ってどんなイメージがるだろうか？ １に飲み ２に飲み ３に飲み ・・・ 飲みのイメージが多いかと思います。 今もまだ昭和時代を率先して走ってきたまさに”団塊世代”の方達は明け方まで飲みに行って、接待をしています。 そんな効率の悪...

7月に入り宅建受験の方はここから本腰を入れて勉強をしないといけない時期になってきましたね。 今回は法改正があった盛土規制法について少しお話しします。 その前に宅建受験受付で大きく変わったので以下参照ください。 宅地建物取引士申し込み期日 イ...

スーモなどのネット情報で見ていて、「いいなぁ～」と思って現地に行くと「あれ？」と思うことが多々ある。 家は素敵でほしいと思っていたら、隣の家がゴミ屋敷だったり。 今回は見学に行った際にその家だけをみるのではなく周辺もきちんと見ておかないと後...

家探しをする際、不動産営業マンに探してもらうことになるが、 舐められないように、知ったかぶりや、威嚇するような態度をとっていませんか？ コミュニケーション なぜ彼らに好かれることが重要なのか 一言でいうと、彼らも人間だから。 彼らに好かれる...

不動産という人生で一番大きな買い物。 トラブルは常につきもの。 案内中だって、契約中だって人の”本性”が現れる。 トラブルの実例を一部紹介していこうと思います。 トラブルパターン 年収をちょろまかす 若い女性と中年の男性で来店した。 新婚さ...

固定資産税の納税通知が届くのはどっち？ 年末に新築戸建てを購入し、引き渡しを受けたのは次の年、固定資産税って売主に行くの？買主にくるの？ そんな絶妙なタイミングでお家を購入された方は少なくないのではないでしょうか？ そもそも固定資産税って1...